Leistungen
Marktpreisermittlung
Schnell | Übersichtlich | Pragmatisch
Marktpreis
PDF-Datei per Mail, Versand einer Druckausgabe gegen Aufpreis
Vor-Ort-Besichtigung
Innerhalb von 3 Tagen (nach Erhalt aller Unterlagen und dem Ortstermin)
Wertermittlung durch ein bis zwei Wertermittlungsverfahren gem. ImmoWertV
Einfache Basisdaten der Immobilie
Kurze Erläuterung der Bewertungsmethodik und der verwendeten Begriffe
Auskunft über erkennbare Mängel (jedoch nicht Bewertungsrelevant)
einfache Fotodokumentation der Immobilie
Stempel und Unterschrift des Sachverständigen
Prüfung von Denkmalschutz, Baulasten und Altlasten
Berücksichtung von Mietverhältnissen
Prüfung der Bauplanungsrechtlichen Situation
Prüfung der Abgabenrechtlichen Situation
Bewertung von Rechten, Lasten und Beschränkungen (Wege- und Wohnrecht, Nießbrauch, Dienstbarkeiten)
Verwendbar für An- und Verkauf sowie eigene einfache Vermögensübersicht
Krefeld, Kempen, Tönisvorst, Willich, Meerbusch, weitere Gebiete auf Anfrage
699 €
incl. ges. geltender Mehrwertsteuer, zzgl. Auslagen (einzuholende Unterlagen, behördliche Auskünfte, Porto, etc.)
Kurzgutachten
Fundiert | Nachvollziehbar | Effizient
Marktpreis
PDF Datei per Mail, Versand einer Druckausgabe gegen Aufpreis
Vor-Ort-Besichtigung
Innerhalb von 2 Wochen (nach Erhalt aller Unterlagen und dem Ortstermin)
Ausführliche Wertermittlung durch zwei Wertermittlungsverfahren gem. ImmoWertV
Basisdaten und einfache Beschreibung der Immobilie
Ausführliche Erläuterung der Bewertungsmethodik incl. Herleitung der Ergebnisse und der verwendeten Begriffe
Allgemeine und pauschale Bewertung und Beschreibung von erkennbaren Mängeln
ausführliche Fotodokumentation der Immobilie
Stempel und Unterschrift des Sachverständigen
Prüfung von Denkmalschutz, Baulasten und Altlasten
Berücksichtung von Mietverhältnissen
Prüfung der Bauplanungsrechtlichen Situation
Prüfung der Abgabenrechtlichen Situation
Bewertung von Rechten, Lasten und Beschränkungen (Wege- und Wohnrecht, Nießbrauch, Dienstbarkeiten)
Verwendbar für einfache (und außergerichtliche) Erb- und Scheidungsanlässe
Krefeld, Kreis Viersen, Rhein-Kreis Neuss, Kreis Kleve, Möchengladbach, Düsseldorf, weitere Gebiete auf Anfrage
995 €
incl. ges. geltender Mehrwertsteuer, zzgl. Auslagen (einzuholende Unterlagen, behördliche Auskünfte, Porto, etc.)
Verkehrswertgutachten
Objektiv | Umfassend | Verbindlich
Verkehrswert (nach § 194 BauGB)
PDF Datei per Mail und Lieferung als Druckausgabe
Vor-Ort-Besichtigung
Innerhalb von 4 Wochen (nach Erhalt aller Unterlagen und dem Ortstermin)
Umfassende Wertermittlung durch zwei Wertermittlungsverfahren gem. ImmoWertV
Umfassende und detaillierte Beschreibung der Immobilie
Umfassende Erläuterung der Bewertungsmethodik incl. Herleitung der Ergebnisse, sowie der verwendeten Begriffe
Umfassende und detailierte Bewertung und Beschreibung von erkennbaren Mängeln
ausführliche Fotodokumentation der Immobilie
Stempel und Unterschrift des Sachverständigen
Prüfung von Denkmalschutz, Baulasten und Altlasten
Berücksichtung von Mietverhältnissen
Prüfung der Bauplanungsrechtlichen Situation
Prüfung der Abgabenrechtlichen Situation
Bewertung von Rechten, Lasten und Beschränkungen (Wege- und Wohnrecht, Nießbrauch, Dienstbarkeiten)
Verwendbar zur Vorlage bei Behörden, Gerichten und Finanzämter sowie bei Rechtsstreitigkeiten
Krefeld, Kreis Viersen, Rhein-Kreis Neuss, Kreis Kleve, Möchengladbach, Düsseldorf, weitere Gebiete auf Anfrage
auf Anfrage
incl. ges. geltender Mehrwertsteuer, zzgl. Auslagen (einzuholende Unterlagen, behördliche Auskünfte, Porto, etc.)
als Anhaltspunkt dient die BVS Honorarrichtlinie*
Weitere Leistungen
Erstellung einer Wohnflächenberechnung als PDF mit Stempel und Unterschrift
- für eine Eigentumswohnung 299 € (incl. MwSt., Gebiet nach Absprache)
- für ein Einfamilienhaus 399 € (incl. MwSt., Gebiet nach Absprache)
- für ein Mehrfamilienhaus 199 € pro Einheit (incl. MwSt., Gebiet nach Absprache)
Erstellung einer Wohnmarktanalyse für den Verkauf oder den Kauf einer Immobilie:
Mein Tipp als ideale Verbindung zur Marktpreisermittlung: Recherchieren Sie alle preisbildenden Faktoren zu Ihrem Immobilienstandort. Sie erhalten eine detaillierte Auswertung der letzten Monate zu Angebotspreisen, der Preisentwicklung und der Angebotsdauer in Ihrer Nachbarschaft sowie im Gesamtmarkt. Übersichtlich und einfach, schnell als PDF versendet. 89 € (incl. MwSt.)
Wenn es mal schnell gehen muss:
Express-Aufschlag zur Anfertigung des Verkehrswertgutachten innerhalb von 14 Tagen + 50%
Weil manches einfach greifbarer ist, wenn man es in den Händen hält:
Jede zusätzliche oder zugebuchte Druck-Ausfertigung wird mit 2 € pro Seite (incl. MwSt.) berechnet.
Kauf und Verkaufs-Beratung
Ihr Kauf oder Verkaufsberater:
Sie überlegen sich den Traum vom Eigenheim zuzulegen? Oder sind bereits erfahren auf dem Gebiet, möchten aber trotzdem noch die Einschätzung eines Experten?
Sie wollen Ihre Immobilie in Kürze veräußern und benötigen fachkundigen Rat?
Meine Leistungen für Sie:
- Prüfung aller relevanten Objektunterlagen (Bereitstellung durch Auftraggeber)
- Telefonische Vorbereitung der Besichtigung (um vorab offene Fragen zu klären)
- Besichtigung der Immobilie vor Ort mit anschließendem Gespräch mit einer ersten Auswertung der Besichtigung direkt vor Ort
- Marktpreisermittlung und Wohnmarktanalyse per PDF innerhalb von 48 Stunden nach dem Ortstermin
Gesamtpreis: 795 € (incl. MwSt.)
- optional zubuchbar: Sanierungskostenkalkulation für 495 € (incl. MwSt.)
Krefeld, Kreis Viersen, Rhein-Kreis Neuss, Kreis Kleve, Möchengladbach, Düsseldorf, weitere auf Anfrage
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